Nemovitosti

Prodej pole 39203 m²

Chrast, Podlažice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Dobrkov (Luže) a Podlažice (Chrast) v okrese Chrudim nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Dobrkov (Luže) -> parc. č. 189, 197 (LV 124) -> výměra určená k prodeji 3 004 m2 Katastrální území Podlažice (Chrast) -> parc. č. 41, 42, 217, 221, 303/3, 304/1, 304/2, 420, 435, 436/2, 440, 441/1, 447/1, 448/1, 449, 450, 457/3, 551/3 (LV 318) -> výměra určená k prodeji 36 199 m2 Průměrné BPEJ všech pozemků je 15.90 Kč. Pozemky se nacházejí v okolí města Chrast v okrese Chrudim. Oblast leží v tradiční zemědělské krajině Pardubického kraje s dlouhodobou orientací na rostlinnou výrobu. Soubor tvoří převážně orná půda doplněná o trvalé travní porosty, lesní pozemky a ostatní plochy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
2.08 mil. Kč (53 Kč/m²)
Pozemek
39203 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1498 m MHD 150 m školka 1357 m lékař 1496 m pošta 1477 m restaurace 1364 m škola 1406 m vlak 3140 m

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 2.40 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.08 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.03 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.08 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
473 m
Nádraží
3143 m (Chrast u Chrudimi)
Pardubice hl. n.
57 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno