prodej stavebního pozemku 746 m²
Ostřetín · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků určených k bydlení, 746 m² Ostřetín Nabízíme k prodeji dva pozemky v obci Ostřetín o celkové výměře 746 m². Pozemky se nacházejí v klidné části obce, stranou od hlavní komunikace, a nabízejí příjemné prostředí pro budoucí bydlení s dobrou dostupností do Holic, Pardubic i dalších okolních měst. Nabídka zahrnuje dva pozemky: parc. č. 298/12 o výměře 402 m², parc. č. 298/17 o výměře 344 m². Pozemky jsou dle platného územního plánu zařazeny do ploch určených pro bydlení v rodinných domech. Přípustná je výstavba rodinného domu, souvisejících drobných staveb, garáže a zahrady. Pozemky se prodávají společně jako jeden celek a představují zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici do budoucna. Ostřetín je příjemná obec obklopená přírodou, vzdálená přibližně 4 km od Holic a 22 km od Pardubic. V obci se nachází mateřská škola, první stupeň základní školy, obchod, knihovna, sportoviště a dětské hřiště. K dispozici je autobusové spojení, nejbližší vlakové nádraží se nachází v Holicích. S financováním koupě vám rádi pomůžeme - zajistíme porovnání aktuálních možností na trhu a doporučíme vhodné řešení podle vašich potřeb. Pro podrobnější informace a domluvení prohlídky pozemků kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 1.12 mil. Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 746 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (76 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-236705
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.12 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 11190.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.12 mil. Kč
1 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.30 mil. Kč
1.17 mil. – 1.72 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.26 mil. · váha 83 %
Model z dat
1.42 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.78 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 690 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 636 674 Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Ostřetín, u Vlachých)
- Nádraží
- 4470 m (Holice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |