prodej komerčního pozemku 82 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 82 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 766 m² v katastrálním území Studánka, okres Pardubice. Pozemky jsou zapsány na LV 50711. Parcelní č. 292/20 (ostatní plocha) o výměře 90 m² - podíl 12/111 Parcelní č. 292/21 (ostatní plocha) o výměře 676 m² - podíl 12/111. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 26 240 Kč (320 Kč/m²)
Pozemek: 82 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1170

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	26 240 Kč	-99.9 %
24.08.2026	26.24 mil. Kč

Odhad reálné ceny

75 817 Kč

rozpětí 39 704 – 175 827 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 71 268 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 90 km) 30 523 · váha 40 %

Model z dat 104 289 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 110 447 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 30 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 457% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 104 289 Kč (rozpětí 58 341 Kč – 179 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 110 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 240 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Krajský úřad)
Nádraží: 944 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 26.24 mil. → 26 240
24.08.2026	přidáno