Nemovitosti

Prodej pole 16819 m²

Třemošnice, Podhradí · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Podhradí v Železných horách (obec Třemošnice, okres Chrudim) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Podhradí v Železných horách, výměra 16 819 m2 -> parc. č. 153, 159/1, 197/2 (LV 511) Pozemky se nachází v obci Třemošnice na úpatí chráněné krajinné oblasti Železné hory. Lokalita je známá kvalitním přírodním prostředím a dlouhodobou zemědělskou tradicí. Nabízený soubor tvoří výhradně orná půda o celkové výměře téměř 1,7 ha. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
790 493 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
16819 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1213 m MHD 205 m školka 1042 m lékař 1496 m pošta 1242 m restaurace 99 m škola 1299 m vlak 1188 m

Odhad reálné ceny

885 975 Kč
rozpětí 817 777 – 986 940 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 832 816 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 860 090 · váha 90 %
Model z dat 958 433 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 860 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 958 433 Kč (rozpětí 536 163 Kč – 1.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 790 493 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Třemošnice, Podhradí, Žižkův dub)
Nádraží
1193 m (Třemošnice)
Pardubice hl. n.
68 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno