Nemovitosti

Prodej pole 8241 m²

Tisovec, Tisovec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Tisovec (okres Chrudim) nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> diverzifikovaná investice - více parcel s různým charakterem využití -> KPÚ neproběhly - potenciál změny uspořádání pozemků -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost Katastrální území Tisovec, výměra 8 241 m2 -> parc. č. 1640/44, 1754/6, 1758/13, 1758/28, 1796/3 (LV 443) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
387 327 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
8241 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 114 m školka 2573 m lékař 2788 m pošta 2151 m restaurace 1338 m škola 2105 m vlak 3512 m

Odhad reálné ceny

512 543 Kč
rozpětí 491 865 – 572 562 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 481 791 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 510 271 · váha 90 %
Model z dat 452 293 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 700 485 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 510 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 452 293 Kč (rozpětí 253 020 Kč – 779 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 700 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 387 327 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Tisovec)
Nádraží
3512 m (prosetín)
Pardubice hl. n.
67 min · 1 přestup
Praha hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno