Nemovitosti

Prodej pole 31356 m²

Ronov nad Doubravou, Ronov nad Doubravou · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Moravany u Ronova, Ronov nad Doubravou a Závratec v okrese Chrudim nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> kvalitní půda s bonitou až 12,02 Kč/m² - na škále 1 až 19,79 Kč -> zajištěn přístup - dostupnost pozemků -> výlučné vlastnictví -> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - usnadňuje efektivní hospodaření Katastrální území Moravany u Ronova -> parc. č. 343/11 (LV 253) -> výměra 1 933 m2 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11,78 Kč/m² Katastrální území Moravany u Ronova -> parc. č. 354/1 (LV 400), 448/6 (LV 53) -> výměra určená k prodeji 41 m2 -> slouží jako přístup Katastrální území Ronov nad Doubravou, výměra 17 393 m2 -> parc. č. 3017 (LV 90) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12,02 Kč/m² Katastrální území Závratec, výměra 11 988 m2 -> parc. č. 258, 364/2 (LV 222) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10,13 Kč/m² Převážnou část nabídky tvoří orná půda doplněná trvalým travním porostem. Lokalita leží v tradiční zemědělské oblasti východních Čech s příznivými podmínkami pro rostlinnou výrobu. Většina nabízených pozemků disponuje vysokou bonitou a pravidelným tvarem, který přispívá k efektivnímu obhospodařování. Soubor představuje zajímavou příležitost jak pro zemědělce, tak pro investory. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.51 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
31356 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4111 m MHD 64 m školka 326 m lékař 3590 m pošta 72 m restaurace 2566 m škola 132 m vlak 779 m

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč
rozpětí 1.43 mil. – 4.79 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 3.15 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.54 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.67 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 860 343 Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.51 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
65 m (Ronov nad Doubravou, náměstí)
Nádraží
763 m (Ronov nad Doubravou)
Pardubice hl. n.
81 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
97 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno