prodej stavebního pozemku 675 m²

Morašice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 675 m², Morašice v Železných horách Prodej stavebního pozemku pro rekreaci Morašice (675 m²) Nabízím k prodeji atraktivní pozemek určený ke stavbě objektu pro rodinnou rekreaci (chata, chalupa), situovaný na klidném okraji obce Morašice. Pozemek se nachází v příjemné osadě obklopené přírodou a lesem, kde se nachází jak rekreační objekty, tak domy využitelné k trvalému bydlení. Základní parametry a výměry: Hlavní pozemek (parc. č. 334/5): výměra 675 m² Příjezdová cesta (parc. č. 334/3): k pozemku se dokupuje spoluvlastnický podíl o velikosti 1/6 (z celkové výměry cesty 997 m²) za cenu 250 000 Kč. Přístup: zajištěn po zpevněné cestě. Možnosti výstavby (podle vyjádření Stavebního odboru MÚ Chvaletice): Přípustná stavba: stavba pro rodinnou rekreaci Podlažnost: max. 1. NP + podkroví Koeficient zastavění: max. 15 % bez zpevněných ploch (zastavitelná plocha cca 100 m²) Inženýrské sítě a infrastruktura: Elektřina: přivedena přímo k pozemku Voda: řeší se vlastní studnou Odpadní vody: řeší se vlastní jímkou nebo domácí čističkou odpadních vod (ČOV) Rád Vám předám veškeré kontakty a doporučení na prověřené stavební firmy, studnaře, dodavatele jímek i návrhy konkrétního domu. Lokalita a dostupnost: Pozemek nabízí dostatek soukromí na okraji zástavby s bezprostředním přístupem k lesu a přírodě. Přitom nabízí výbornou dostupnost do okolních měst: Přelouč 9 km (10 min) Kutná Hora 20 km Pardubice 27 km Kolín 28 km Praha 93 km (cca 60 min) Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky přímo na místě. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (1630 Kč/m²)
Pozemek: 675 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Airhomes.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-102

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč

rozpětí 1.00 mil. – 1.33 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.80 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.61 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 630 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Morašice)
Nádraží: 3359 m (Řečany nad Labem)
Pardubice hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno