prodej zahrady 54 m²

Horní Jelení · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 54 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 1051 m² v katastrálním území Horní Jelení, okres Pardubice. Pozemky jsou zapsány na různých LV. Pozemek je zapsán na LV 948. Parcelní č. 858/49 (orná půda) o výměře 218 m² - podíl 1/5. Pozemek je zapsán na LV 1377. Parcelní č. 858/45 (orná půda) o výměře 833 m² - podíl 1/70. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 38 208 Kč (708 Kč/m²)
Pozemek: 54 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1172

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	38 208 Kč	-99.9 %
24.08.2026	38.21 mil. Kč

Odhad reálné ceny

19 374 Kč

rozpětí 11 977 – 31 163 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 97 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 212 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 11 207 · váha 76 %

Model z dat 50 591 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 33 856 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 11 207 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 591 Kč (rozpětí 28 301 Kč – 87 144 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 33 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 38 208 Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m
Nádraží: 4104 m (Čermná nad Orlicí)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 38.21 mil. → 38 208
24.08.2026	přidáno