prodej stavebního pozemku 596 m²

Radiměř · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Radiměř na Svitavsku Pozemek s duší přírody v Radiměři Hledáte místo, kde se snoubí klid venkova s dobrou dostupností? V malebné části obce Radiměř na Svitavsku čeká na nového majitele pozemek o výměře téměř 600 m². Jeho kouzlo podtrhuje potůček, který se vine podél hranice – ideální pro stavbu rodinného domu nebo víkendové chalupy. Připraven na výstavbu Pozemek má přímý přístup z obecní komunikace a je v dosahu všech potřebných sítí: kanalizace, elektřiny, vodovodu, plynu i telekomunikačního připojení. Život v obci, která žije Radiměř nabízí kompletní občanskou vybavenost – základní školu, školku, obchod, hospodu, lékaře i obecní úřad. Aktivní spolky jako Sokol nebo dobrovolní hasiči pravidelně pořádají akce pro děti i dospělé, takže se tu snadno stanete součástí komunity. ⚽ Volný čas a relaxace K dispozici jsou dětská hřiště, multifunkční sportoviště, fotbalové hřiště, zdravotní středisko, obchody Coop a nový kulturní dům s upraveným parkem a posezením. Pro více informací kontaktujte svého realitního makléře Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 790 000 Kč (1326 Kč/m²)
Pozemek: 596 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Dušan Városi REALITNÍ MAKLÉŘ

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0034

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	790 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

790 000 Kč

1 326 Kč/m²

Odhad reálné ceny

946 174 Kč

480 843 – 1.51 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 889 404 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.16 mil. · váha 35 %

Model z dat 634 577 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 952 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 634 577 Kč (rozpětí 404 294 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 02:24

Pěkný stavební pozemek v Radiměři s potůčkem na hranici a přístupem z obecní komunikace. Sítě se nacházejí v dosahu, nutno počítat s obvyklými náklady na přípojky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod v dosahu
odpady: kanalizace v dosahu

Dostupnost

Zastávka: 2087 m (Hradec n. Svit., dolní)
Nádraží: 2292 m (Hradec nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 103 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 150 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno