prodej louky 4 637 m²

Rudoltice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 4637 m², Rudoltice Nabízíme k prodeji prostorné louky o celkové výměře 4637 m², situované v klidné části katastrálního území Rudoltice u Lanškrouna. Tento pozemek je ideální volbou pro investici nebo realizaci vašich zemědělských či rekreačních plánů. Louka je ve velmi dobrém stavu a nabízejí příležitost k rozvoji v malebném prostředí s přírodním kouzlem. Lokalita zaručuje klid a soukromí, přičemž je dobře dostupná z nedaleké obce. Nezmeškejte šanci vlastnit tento kousek přírody v srdci regionu s bohatou historií a přírodními krásami. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (399 Kč/m²)
Pozemek: 4637 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-899908

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.85 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1850.16 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.85 mil. Kč

399 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč

1.69 mil. – 2.80 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.89 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.25 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 779 545 Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 609 m (Rudoltice, škola)
Nádraží: 609 m (Rudoltice v Čechách)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno