prodej pole 1 548 m²
Ronov nad Doubravou · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 1 549 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 42 638 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 1548 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 42 638 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.26 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 94 008 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 121 201 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 564% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 102 990 Kč (rozpětí 65 616 Kč – 173 745 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 118 035 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 42 638 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 07:39
Prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 33 % na orné půdě v katastrálním území Ronov nad Doubravou. Na pozemcích hospodaří zemědělské družstvo.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 33 %
Dostupnost
- Zastávka
- 826 m (Ronov nad Doubravou, Mladotice)
- Nádraží
- 1193 m (Závratec)
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Liberec
- 152 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 173 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 184 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.26 mil. → 42 638 |
| 24.08.2026 | přidáno |