prodej pole 1 548 m²

Ronov nad Doubravou · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 4 646 m², Podíl 33 % o výměře 1 549 m² Nabízíme ornou půdu o celkové výměře 4 646 m² v katastrálním území Ronov nad Doubravou, okres Chrudim. parc. č. 3157, k. ú. Ronov nad Doubravou, 907 m², podíl 0.3333, (302.33 m²)parc. č. 3170, k. ú. Ronov nad Doubravou, 3 739 m², podíl 0.3333, (1 246.33 m²)Výměra 4 646 m² představuje Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3170 - výměra 3 739 m² - hospodařící Zemědělské obchodní družstvo Skryje hospodaří na 7 472 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 42 638 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 1548 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25115

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	42 638 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.26 mil. Kč

Odhad reálné ceny

122 333 Kč

rozpětí 86 115 – 452 432 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 114 993 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 121 201 · váha 40 %

Model z dat 119 049 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 131 580 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 121 201 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 564% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 119 049 Kč (rozpětí 66 598 Kč – 205 067 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 131 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 42 638 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 826 m (Ronov nad Doubravou, Mladotice)
Nádraží: 1193 m (Závratec)
Pardubice hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 97 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.26 mil. → 42 638
24.08.2026	přidáno