Prodej pole 25308 m²
Lužec nad Cidlinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek p.č. 2301 o výměře 25 308 m2 v k.ú. Lužec nad Cidlinou, vedený na LV 523 ve výlučném vlastnictví (1/1). Je řádně obhospodařovány místním zemědělcem. Na pozemku je možné hospodařit, případně ho v budoucnu směnit se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ).
V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat
Souřadnice: 50.2074378N, 15.4052481E
Parametry
- Cena
- 1.75 mil. Kč (69 Kč/m²)
- Pozemek
- 25308 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
127 m
školka
377 m
lékař
4094 m
pošta
345 m
restaurace
1177 m
škola
4081 m
vlak
5351 m
Odhad reálné ceny
1.38 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 1.93 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
1.32 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.71 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.15 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 954 594 Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 666 m (Lužec nad Cidlinou, kaple)
- Nádraží
- 4623 m (Lovčice obec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |