Prodej pole 5822 m²

Ohnišťany · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek p.č. 243/26 o výměře 5 822 m2 v k.ú. Ohnišťany, vedený na LV 537 ve výlučném vlastnictví (1/1). Je řádně obhospodařovány místním zemědělcem. Na pozemku je možné hospodařit, případně ho v budoucnu směnit se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ). 
V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat
Souřadnice: 50.3333419N, 15.5049264E

Parametry

Cena: 459 000 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 5822 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 89 m školka 196 m lékař 4753 m pošta 112 m škola 3524 m vlak 528 m

Odhad reálné ceny

381 043 Kč

rozpětí 324 002 – 505 489 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 358 181 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 371 059 · váha 86 %

Model z dat 419 788 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 494 870 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 371 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 419 788 Kč (rozpětí 234 836 Kč – 723 099 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 494 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 459 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 404 m (Ohnišťany, ObÚ)
Nádraží: 283 m (Ohnišťany)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno