prodej pole 1 564 m²
Chrast · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 1 564 m²
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 867 m², Podíl 50 % o výměře 1 564 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Podlažice, okres Chrudim, o celkové výměře 5 867 m². parc. č. 205/27, k. ú. Podlažice, 2 960 m², podíl 0.5, (1 480 m²)parc. č. 205/32, k. ú. Podlažice, 2 907 m², podíl 0.0287, (83.53 m²)Jedná se o investiční pozemky v okrese Chrudim s celkovou výměrou přes 5 800 m². Konkrétní možnosti jejich využití se odvíjejí od platného územního plánu obce. Rádi vám poskytneme podrobnější dokumentaci i výpis z katastru nemovitostí, stačí nás kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 205/32 - výměra 2 907 m² - hospodařící Oseva Agri Chrudim, a. s. hospodaří na 2 895 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 53 373 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 1564 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25188
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 53 373 Kč | -9.5 % |
| 05.10.2026 | 59 008 Kč | -0.5 % |
| 17.09.2026 | 59 304 Kč | -0.6 % |
| 30.08.2026 | 59 632 Kč | -0.6 % |
| 25.08.2026 | 59 998 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
53 373 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
95 264 Kč
78 633 – 109 904 Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 89 549 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
112 367 · váha 88 %
Model z dat
114 739 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
118 066 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 112 367 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 114 739 Kč (rozpětí 73 130 Kč – 194 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 118 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 53 373 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 23:24
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích. Pozor na to, že nekupujete celé pozemky a nakládání s podílem může být omezené.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Chrast, Chacholice)
- Nádraží
- 3001 m (Horka u Chrudimi)
- Pardubice hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Liberec
- 160 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 160 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 59 008 → 53 373 |
| 05.10.2026 | zlevněno 59 304 → 59 008 |
| 17.09.2026 | zlevněno 59 632 → 59 304 |
| 30.08.2026 | zlevněno 59 998 → 59 632 |
| 25.08.2026 | zlevněno 6.00 mil. → 59 998 |
| 24.08.2026 | přidáno |