Nemovitosti

Prodej pole 42470 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

4644 - Pozemkové parcely ( převážně trvalý travní porost a orná půda ) o celkové výměře 42.470 m2, umístěné v Hradci Králové, katastrálním území Slezské Předměstí. V případě zájmu o prohlídku volejte makléře.

Parametry

Cena
2.51 mil. Kč (59 Kč/m²)
Pozemek
42470 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
global-reality-hradec-kralove

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 482 m MHD 145 m školka 662 m lékař 296 m pošta 1235 m restaurace 474 m škola 170 m obchod 914 m vlak 232 m

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 2.51 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.06 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.61 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.51 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Slezské Předměstí - nádraží)
Nádraží
225 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno