prodej stavebního pozemku 1 251 m²

Červená Voda · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1251 m², Červená Voda Exkluzivní pozemek 1251 m² pro váš nový domov v Mlýnickém Dvoře Představujeme vám prodej atraktivního pozemku o velkorysé rozloze 1251 m², situovaného v klidné lokalitě obce Mlýnický Dvůr. Pokud hledáte místo, které nabízí harmonii horské přírody, ale zároveň se nechcete vzdát komfortu a rychlé dostupnosti občanské vybavenosti, jste na správné adrese. Tato rovinatá parcela je ideálně připravena pro výstavbu rodinného domu. Ušetřenou energii (i finance) za složité terénní úpravy tak můžete raději investovat do plánování vaší nové terasy. Co vám toto místo nabídne? Volnočasový ráj: Skipark Červený mlýn leží v těsné blízkosti. V zimě jste na svahu za pár minut, v létě máte přírodu pro relaxaci rovnou za dveřmi. Investice i domov: Výborná příležitost pro vybudování vysněného rodinného sídla i jako strategické zhodnocení vašich prostředků. Kompletní technické parametry– informace k územnímu plánu (ÚP) a inženýrským sítím (IS) k dispozici u makléřky. Pro více detailů nás neváhejte kontaktovat 

Parametry

Cena: 4.61 mil. Kč (3686 Kč/m²)
Pozemek: 1251 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-907462

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.61 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	46112.15 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.61 mil. Kč

3 686 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč

1.61 mil. – 4.38 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 4.29 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.41 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 426 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.61 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1454 m (Bílá Voda, železniční zastávka)
Nádraží: 1086 m (Mlýnický Dvůr)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 136 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno