Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1436 m²

Lišice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek, 1436 m2, Lišice Prodej stavebního pozemku o velikosti cca 1436 m2, Lišice - 30 km od Hradce Králové. Pozemek navazuje přímo na místní komunikaci, dle platného Územního plánu je určený k výstavbě RD. IS jsou v dosahu – vodovod, plynový řád, elektrické vedení. Na pozemku se nachází zděná budova bez č.p., která může sloužit jako zázemí při výstavbě domu. Příjezd na pozemek je po obecní komunikaci. Jedná se o klidné místo s navazujícím polem. Veškerá občanská vybavenost se nachází v sousedním Chlumci nad Cidlinou. Z místa je dobrá dostupnost do Poděbrad, Hradce Králové, ale také na blízký nájezd dálnice D11. Náš odborný tým je připravený zajistit také hypotéku a 100% právní jistoty související s prodejem pozemku u renomované advokátní kanceláře. Tuto nemovitost prodává certifikovaný realitní makléř, norma certifikace ISO 17024. Certifikační ústav VŠE Praha, ev. číslo certifikátu 197.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (1045 Kč/m²)
Pozemek
1436 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vase-reality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4515 m MHD 306 m školka 2304 m lékař 3746 m pošta 3559 m restaurace 1695 m škola 2304 m vlak 2170 m

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč
rozpětí 2.36 mil. – 5.05 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 2.91 mil. · váha 76 %
Model z dat 3.61 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 3.42 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 024 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
284 m (Lišice, ObÚ)
Nádraží
2170 m (Lovčice obec)
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno