prodej stavebního pozemku 803 m²
Janov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 803 m², Janov Předmětem prodeje je pozemek určený k výstavbě o výměře 803 m² ležící v klidné lokalitě Janov u Litomyšle. Příjezd je po obecní komunikaci, elektřina a plyn jsou v těsné blízkosti a voda je již zavedena na pozemku. S financováním Vám rádi pomůžou naši hypoteční specialisté. V obci Janov je veškerá občanská vybavenost. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.92 mil. Kč (2393 Kč/m²)
- Pozemek
- 803 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-939278
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.92 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19219.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.70 mil. Kč
rozpětí 932 056 – 2.11 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 8 km)
1.68 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.76 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.91 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 098 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 985 462 Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.92 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 902 m (Janov, u pošty)
- Nádraží
- 6176 m (Litomyšl)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |