prodej pozemku 3 972 m²

Chvaletice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 3972 m², Chvaletice Prodej pozemku o výměře 3972 m² v katastru obce Chvaletice. Pozemek leží na okraji obce, je veden jako ostatní plocha a část orná půda, prodává se podíl 1/2 z celkové výměry 7944 m², přístupný je z asfaltové komunikace, která vede kolem pozemku. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (327 Kč/m²)
Pozemek: 3972 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-763935

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.30 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1298.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč

rozpětí 407 470 – 2.41 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 950 040 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 557 640 · váha 40 %

Model z dat 755 300 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 557 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 755 300 Kč (rozpětí 422 527 Kč – 1.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Chvaletice, u městského úřadu)
Nádraží: 340 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno