prodej pole 1 891 m²

Staré Hradiště · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 1891 m², Staré Hradiště Nabízíme k prodeji dva spoluvlastnické podíly, každý o velikosti 1/6, které dohromady tvoří podíl odpovídající výměře 1 891 m² z celkové plochy 5 675 m² v katastrálním území Staré Hradiště. Jedná se o pozemek vedený jako orná půda (pole), nacházející se v klidné části obce s dobrým přístupem. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a je vhodný pro zemědělské využití i jako dlouhodobá investice. Díky své poloze představuje zajímavou příležitost i do budoucna. Více informací rádi poskytneme na vyžádání, prohlídka je možná po předchozí domluvě. 

Parametry

Cena: 595 000 Kč (315 Kč/m²)
Pozemek: 1891 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-932829

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	595 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	595.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

144 655 Kč

rozpětí 99 615 – 365 936 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 311 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 135 976 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 138 875 · váha 40 %

Model z dat 142 730 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 160 735 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 138 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 279% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 142 730 Kč (rozpětí 79 845 Kč – 245 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 160 735 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 595 000 Kč je o 311% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Staré Hradiště, ObÚ)
Nádraží: 2214 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 595.00 mil. → 595 000
24.08.2026	přidáno