prodej pole 1 891 m²

Staré Hradiště · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 1891 m², Staré Hradiště Nabízíme k prodeji dva spoluvlastnické podíly, každý o velikosti 1/6, které dohromady tvoří podíl odpovídající výměře 1 891 m² z celkové plochy 5 675 m² v katastrálním území Staré Hradiště. Jedná se o pozemek vedený jako orná půda (pole), nacházející se v klidné části obce s dobrým přístupem. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a je vhodný pro zemědělské využití i jako dlouhodobá investice. Díky své poloze představuje zajímavou příležitost i do budoucna. Více informací rádi poskytneme na vyžádání, prohlídka je možná po předchozí domluvě. 

Parametry

Cena: 595 000 Kč (315 Kč/m²)
Pozemek: 1891 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-932829

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	595 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	595.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

595 000 Kč

315 Kč/m²

Odhad reálné ceny

192 941 Kč

119 732 – 478 607 Kč

Nabídka je 208 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 181 365 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 138 875 · váha 41 %

Model z dat 277 413 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 141 825 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 138 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 272% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 277 413 Kč (rozpětí 124 314 Kč – 553 073 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 141 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 595 000 Kč je o 208% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Staré Hradiště, ObÚ)
Nádraží: 2214 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Liberec: 145 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 145 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 150 min · 2 přestupy
České Budějovice: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 595.00 mil. → 595 000
24.08.2026	přidáno