Prodej pozemku 316 m²
Hlušice, Hlušičky · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 316 m2 v katastrálním území Hlušičky, okres Hradec Králové.
Pozemek je zapsán na LV 681 pod parcelním číslem 213/32 jako vodní plocha.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 224 Kč (64 Kč/m²)
- Pozemek
- 316 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
288 m
školka
589 m
pošta
335 m
restaurace
4518 m
škola
564 m
Odhad reálné ceny
98 925 Kč
rozpětí 44 463 – 211 664 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 92 989 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
29 886 · váha 40 %
Model z dat
120 201 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
198 119 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 29 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 120 201 Kč (rozpětí 67 242 Kč – 207 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 198 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 224 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 23:03
Prodej pozemku o výměře 316 m² zapsaného jako vodní plocha. Pozemek se nachází v katastrálním území Hlušičky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 484 m (Hlušice, škola)
- Nádraží
- 6404 m (Nový Bydžov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |