Nemovitosti

Prodej pozemku 572 m²

Kadov, Vrbno · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o rozloze 572 m² v osobním vlastnictví. Jedná se o výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají ideální prostor pro výstavbu rodinného domu či chaty dle vlastních představ. Pozemek se vyznačuje praktickým uspořádáním a strategickou polohou v atraktivní lokalitě, která nabízí řadu možností využití a rozvoje. V blízkosti výborná občanská vybavenost (Blatná - 6 km, Horažďovice - 14 km, Strakonice - 22 km, Plzeň - 60 km, Praha - 90 km). Na pozemku je vybudovaná přípojka elektřiny a připravena přípojka plynu. K dispozici je i vydané rozhodnutí kanalizační přípojky k obecnímu kanalizačnímu řadu, domovní ČOV a vrtané studni. Poslední fotografie vložená v inzerátu zobrazuje námi zamýšlené umístění domu na pozemku a řešení parkovacích míst. Pro více informací a dohodnutí prohlídky mne prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Děkuji.

Parametry

Cena
800 000 Kč (1399 Kč/m²)
Pozemek
572 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 53

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč
rozpětí 899 727 – 1.31 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.19 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.19 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.36 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 074 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 716 673 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17767 nabídek stejného druhu → 1.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Kadov, Vrbno)
Nádraží
3723 m (Tchořovice)
Praha hl. n.
162 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno