prodej pole 7 747 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 7747 m², Pardubice - Ohrazenice Nabízíme k prodeji podíl 1/4 na pozemku typu pole o celkové výměře 30 989 m², což představuje podíl o velikosti 7 747 m². Pozemek se nachází v katastrálním území Ohrazenice, v klidné části obce s dobrou dostupností. Půda je ve velmi dobrém stavu a je vhodná jak pro zemědělské využití, tak jako dlouhodobá investice. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní zemědělskou půdu nebo stabilní uložení finančních prostředků. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (258 Kč/m²)
Pozemek: 7747 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-932831

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1995.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

584 857 Kč

rozpětí 504 758 – 749 303 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 241 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 549 766 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 471 730 · váha 89 %

Model z dat 1.94 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 658 495 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 471 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 658 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 241% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Ohrazenice, škola)
Nádraží: 645 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno