prodej pole 3 201 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 3201 m², Pardubice - Nemošice Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 na pozemku vedeném jako orná půda o výměře 3 201 m² z celkové plochy 12 804 m² v katastrálním území Nemošice. Pozemek se nachází v klidné části obce a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, což z něj činí zajímavou a dostupnou investiční příležitost. Investice do zemědělské půdy dlouhodobě patří mezi stabilní způsoby zhodnocení financí, a právě menší podíly bývají cenově dostupné a rychle se prodávají. Tato nabídka je proto ideální pro investory, kteří chtějí bezpečně uložit své peníze s výhledem do budoucna, případně rozšířit své stávající portfolio. Pozemek lze využít pro zemědělské účely, přičemž jeho poloha v klidném prostředí zvyšuje jeho atraktivitu. Podobné nabídky se na trhu neobjevují často, a proto doporučujeme neváhat příliš dlouho. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 945 000 Kč (295 Kč/m²)
Pozemek: 3201 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-932833

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	945 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	945.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

945 000 Kč

295 Kč/m²

Odhad reálné ceny

203 561 Kč

173 558 – 293 086 Kč

Nabídka je 364 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -69 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 191 347 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 190 470 · váha 86 %

Model z dat 314 947 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 240 075 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 190 470 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 314 947 Kč (rozpětí 141 133 Kč – 627 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 240 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 945 000 Kč je o 364% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Nemošice, škola)
Nádraží: 2143 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 945.00 mil. → 945 000
24.08.2026	přidáno