prodej pole 3 201 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 3201 m², Pardubice - Nemošice Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 na pozemku vedeném jako orná půda o výměře 3 201 m² z celkové plochy 12 804 m² v katastrálním území Nemošice. Pozemek se nachází v klidné části obce a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, což z něj činí zajímavou a dostupnou investiční příležitost. Investice do zemědělské půdy dlouhodobě patří mezi stabilní způsoby zhodnocení financí, a právě menší podíly bývají cenově dostupné a rychle se prodávají. Tato nabídka je proto ideální pro investory, kteří chtějí bezpečně uložit své peníze s výhledem do budoucna, případně rozšířit své stávající portfolio. Pozemek lze využít pro zemědělské účely, přičemž jeho poloha v klidném prostředí zvyšuje jeho atraktivitu. Podobné nabídky se na trhu neobjevují často, a proto doporučujeme neváhat příliš dlouho. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 945 000 Kč (295 Kč/m²)
Pozemek: 3201 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-932833

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	945 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	945.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

269 467 Kč

rozpětí 209 358 – 426 794 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 251 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 253 299 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 191 998 · váha 82 %

Model z dat 777 495 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 272 085 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 191 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 777 495 Kč (rozpětí 434 943 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 272 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 945 000 Kč je o 251% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Nemošice, škola)
Nádraží: 2143 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 945.00 mil. → 945 000
24.08.2026	přidáno