Nemovitosti

Prodej zahrady 309 m²

Nechanice, Suchá · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Suchá u Nechanic v okrese Hradec Králové. Jedná se o prodej 100% vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 45 pod parcelními čísly: Parcela č. 635/22 - o celkové výměře 309 m² GPS : 50.272017051, 15.63461092 Pozemky představují jedinečnou investiční příležitost se střednědobým a dlouhodobým výhledem a budoucím využitím. Zhodnocení pozemků je dáno územním plánem sídelního útvaru. Pozemky jsou umístěné v ideální lokalitě pro rodinné bydlení se snadnou dostupností centra města a jeho občanskou vybaveností. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
47 805 Kč (155 Kč/m²)
Pozemek
309 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3767 m MHD 71 m školka 3182 m lékař 3236 m pošta 3210 m restaurace 3676 m škola 3883 m vlak 4486 m

Odhad reálné ceny

96 252 Kč
rozpětí 50 299 – 255 966 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 90 477 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 47 805 · váha 40 %
Model z dat 97 897 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 193 731 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 47 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 326% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 97 897 Kč (rozpětí 54 765 Kč – 168 631 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 193 731 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 47 805 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Suchá)
Nádraží
4483 m (Dohalice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno