Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 907 m²

Třebechovice pod Orebem, Štěnkov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek ve Štěnkově u Třebechovic pod Orebem. Tento pozemek o celkové rozloze 907 m2 poskytuje ideální možnost pro realizaci bydlení podle vašich představ. Nachází se v klidné a příjemné lokalitě s dobrou dostupností do Třebechovic i do Hradce Králové. Pozemek je vhodný k výstavbě rodinného domu venkovského typu. Veškerá potřebná infrastruktura je v dosahu, včetně elektřiny, vody a telekomunikací. Odpad zde může být řešen čističkou odpadních vod nebo septikem. Štěnkov je vzdálený pouhé 3 minuty od Třebechovic pod Orebem a v Hradci Králové jste za 10 minut. Autobusová zastávka je doslova přes ulici a autobus jezdí jak do Třebechovic, tak do Hradce Králové. Jestli se Vám pozemek líbí, neváhejte mě kontaktovat a já se na Vás budu těšit na prohlídce.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (3627 Kč/m²)
Pozemek
907 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1920 m MHD 85 m školka 2133 m lékař 2148 m pošta 2048 m restaurace 1340 m škola 1656 m vlak 2174 m

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 4.30 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 3.29 mil. · váha 85 %
Model z dat 3.09 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 627 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Štěnkov, náves)
Nádraží
2308 m (Třebechovice pod Orebem)
Pardubice hl. n.
46 min · 1 přestup
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno