prodej pole 108 437 m²
Vysočina · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej souboru pozemků, 108437 m², Vysočina Hledáte bezpečné uložiště pro své finance s potenciálem budoucího zhodnocení? Nabízíme k prodeji unikátní soubor pozemků o celkové výměře 108 437 m² v katastrálním území Možděnice (okres Chrudim). Tento celek představuje ideálně diverzifikované portfolio pozemků: - Orná půda (74 937 m²): Kvalitní základ pro zemědělské hospodaření či stabilní výnos z pachtovného. - Lesní pozemky (24 585 m²): Převážně vzrostlý smrkový porost připravený k hospodářskému využití či jako přírodní hodnota. - Trvalý travní porost (8 915 m²) vhodný pro pastvu či ekologické projekty. Proč investovat právě zde? Rozlehlé ucelené celky pozemků jsou dlouhodobě nedostatkovým zbožím. Díky kombinaci bonitní orné půdy, louky a lesa se jedná o investici, která nejen odolává inflaci, ale v čase vykazuje stabilní růst hodnoty. Lokalita u obce Možděnice navíc zaručuje skvělou dostupnost a krásné přírodní prostředí. Zaujala Vás nabídka? Na Váš kontakt se těší Ing. Zdeňka Kubíček Martinková.
Parametry
- Cena
- 20.39 mil. Kč (188 Kč/m²)
- Pozemek
- 108437 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-940405
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 20.39 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 20386.16 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20.39 mil. Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.38 mil. Kč
5.14 mil. – 8.56 mil. Kč
Nabídka je 219 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -42 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 45 km)
6.37 mil. · váha 78 %
Model z dat
5.71 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
8.13 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 6.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.71 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 11.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 8.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20.39 mil. Kč je o 219% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Vysočina, Možděnice)
- Nádraží
- 4684 m (Stružinec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |