Nemovitosti

Prodej louky 20182 m²

Hradec Králové, Březhrad · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlé a udržované louky o celkové ploše 20182 m², nacházející se v krásné lokalitě na okraji obce Březhrad - Hradec Králové. V katastru nemovitostí jsou tyto pozemky vedeny jako trvalý travní porost. Pozemky jsou ideální pro zemědělské využití, pastviny nebo rekreační účely. Stav nemovitosti je velmi dobrý, umožňující okamžité využití. Louky mají kvalitní přístup z obecní komunikace a jsou zasazeny do klidné a malebné krajiny. Zajímavá investiční příležitost. <br /> Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.62 mil. Kč (80 Kč/m²)
Pozemek
20182 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 916 m MHD 18 m školka 120 m lékař 2465 m pošta 183 m restaurace 1435 m škola 2950 m obchod 851 m vlak 1028 m

Odhad reálné ceny

4.56 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 10.09 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 2.90 mil. · váha 43 %
Model z dat 2.58 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 12.65 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 12.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
332 m (Březhrad WLC)
Nádraží
1205 m (Opatovice nad Labem-Pohřebačka)
Pardubice hl. n.
21 min · 1 přestup
Praha hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno