prodej stavebního pozemku 851 m²

Mladějov na Moravě · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 851 m² Nabízím k prodeji zasíťovaný stavební pozemek o výměře 851 m² v samotném centru obce Mladějov na Moravě, parcela č. 2213. K pozemku je již zpracován: hydrogeologický posudek, protokol o stanovení radonového indexu, výškopis a polohopis. Vše bude předáno novému majiteli. Již proběhlo zasíťování pozemku elektřinou a na pozemku je zřízena vodovodní přípojka (šachta). Výstavba dálnice D35 v blízkosti zlepší dopravní dostupnost do Pardubic, Hradce Králové i Olomouce. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 947 160 Kč (1113 Kč/m²)
Pozemek: 851 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1048378

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	947 160 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9471.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč

rozpětí 865 661 – 1.56 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 985 921 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 1.01 mil. · váha 86 %

Model z dat 940 805 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 185 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 940 805 Kč (rozpětí 526 301 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 947 160 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2405 m (Rychnov na Moravě, horní)
Nádraží: 251 m (Mladějov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno