prodej stavebního pozemku 3 284 m²

Třibřichy · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 3 284 m², v Třibřichách, okres Chrudim Prodej prostorného pozemku o celkové výměře 3 284 m², dle územního plánu určeného k výstavbě rodinného bydlení v katastrálním území Třibřichy v okrese Chrudim. Parcela o výměře 3 284 m² se nachází v klidné části obce, poskytuje soukromí a příjemné prostředí pro rodinné bydlení nebo developerský projekt. Přístup k pozemku je zajištěn z veřejné komunikace, inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace) na hranici. Pozemek je oplocený a je ihned k dispozici. Zdarma zajistíme financování hypotéčním úvěrem. Veškeré další informace u makléře. 

Parametry

Cena: 12.81 mil. Kč (3900 Kč/m²)
Pozemek: 3284 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-946094

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.81 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	128076.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.31 mil. Kč

rozpětí 5.42 mil. – 12.22 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 12.81 mil. · váha 79 %

Model z dat 4.85 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 7.82 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 900 Kč/m² → 12.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 8.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.81 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Třibřichy, host.)
Nádraží: 2282 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno