prodej stavebního pozemku 3 284 m²

Třibřichy · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 3 284 m², v Třibřichách, okres Chrudim Prodej prostorného pozemku o celkové výměře 3 284 m², dle územního plánu určeného k výstavbě rodinného bydlení v katastrálním území Třibřichy v okrese Chrudim. Parcela o výměře 3 284 m² se nachází v klidné části obce, poskytuje soukromí a příjemné prostředí pro rodinné bydlení nebo developerský projekt. Přístup k pozemku je zajištěn z veřejné komunikace, inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace) na hranici. Pozemek je oplocený a je ihned k dispozici. Zdarma zajistíme financování hypotéčním úvěrem. Veškeré další informace u makléře. 

Parametry

Cena: 12.81 mil. Kč (3900 Kč/m²)
Pozemek: 3284 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-946094

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.81 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	128076.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.81 mil. Kč

3 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.14 mil. Kč

5.62 mil. – 6.90 mil. Kč

Nabídka je 109 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -34 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 6.21 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.72 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 7.85 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 890 Kč/m² → 6.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 9.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 7.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.81 mil. Kč je o 109% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Třibřichy, host.)
Nádraží: 2282 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 140 min · 1 přestup
Liberec: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno