Prodej pole 3474 m²
Petrovice, Kanice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rozlehlé pole o výměře 3474 m², nacházející se na okraji malebné obce Kanice u Petrovic. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro investici či vlastní zemědělské využití. Pole je v dobrém stavu a nabízí snadný přístup po obecní cestě. Lokalita je klidná, s krásným výhledem na okolní krajinu, což zajišťuje příjemné prostředí. Vhodné na investici. Obec Kanice je dobře dostupná, což zajišťuje rychlé spojení s okolními městy a veškerou občanskou vybaveností. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro rozšíření vašeho hospodářství či investiční záměr.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (475 Kč/m²)
- Pozemek
- 3474 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
124 m
školka
1757 m
pošta
1728 m
restaurace
4993 m
škola
5146 m
Odhad reálné ceny
366 735 Kč
rozpětí 204 249 – 968 209 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 350 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 344 731 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
503 253 · váha 40 %
Model z dat
265 221 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
295 290 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 503 253 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 276% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 265 221 Kč (rozpětí 148 369 Kč – 456 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 295 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 350% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Kanice)
- Nádraží
- 5640 m (Dobrá Voda u Hořic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |