prodej stavebního pozemku 1 389 m²

Rychnov na Moravě · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1389 m², Rychnov na Moravě Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v Rychnově na Moravě o rozloze 1389 m². Pozemek je určen k bydlení a na jeho hranici jsou veškeré inženýrské sítě připravené k napojení, což výrazně usnadní budoucí výstavbu. Nachází se v klidné lokalitě s výbornou dostupností – v dojezdové blízkosti je město Lanškroun i Moravská Třebová, které nabízí kompletní občanskou vybavenost. Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí a dobré dostupnosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním vám rád pomůže náš finanční specialista. 

Parametry

Cena: 799 000 Kč (575 Kč/m²)
Pozemek: 1389 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-944281

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	799 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	799.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč

rozpětí 869 733 – 2.27 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 1.57 mil. · váha 76 %

Model z dat 977 721 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 127 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 977 721 Kč (rozpětí 546 952 Kč – 1.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Rychnov na Moravě, koupaliště)
Nádraží: 2681 m (Žichlínek)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 799.00 mil. → 799 000
24.08.2026	přidáno