Prodej stavebního pozemku 644 m²

Lochenice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si můžete postavit vlastní domov bez zbytečného čekání a složitého vyřizování? V Rezidenci Lochenice nabízíme stavební pozemek o výměře 644 m², jen asi 9 minut od Hradce Králové – v klidném prostředí, kde se dobře žije a odkud to máte do města opravdu kousek.

Pozemek je navíc nabízen včetně stavebního povolení a projektová dokumentace. Vše je připravené tak, abyste mohli začít stavět téměř okamžitě. Jsou zde přivedeny všechny inženýrské sítě – elektřina, plyn, voda i optický internet.

Velikost pozemku nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům i zahradu, kde budete trávit čas s rodinou a přáteli. Lokalita spojuje to nejlepší z obou světů: klid a zeleň kolem vás, ale zároveň rychlou dostupnost do Hradce Králové.

V Rezidenci Lochenice si můžete zakoupit samostatný pozemek nebo pozemek s realizací domu na klíč v energetické třídě PENB B.

V běžném životě oceníte i občanskou vybavenost v okolí – škola a školka jsou pár minut autem, obchod dojdete pěšky, zastávka MHD je jen několik minut chůze od domu a na cyklostezku směrem na Kuks se dostanete za chvíli na kole.

Tady nejde jen o koupi pozemku. Je to příležitost vytvořit si domov na místě, kde se budete cítit dobře i za mnoho let. 

Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 4.64 mil. Kč (7200 Kč/m²)
Pozemek: 644 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: svoboda-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4491 m MHD 94 m školka 1821 m lékař 1501 m pošta 1501 m restaurace 1588 m škola 1850 m vlak 411 m

Odhad reálné ceny

4.60 mil. Kč

rozpětí 4.27 mil. – 4.85 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.70 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.66 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 296 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 8.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.64 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 314 m (Lochenice zastávka)
Nádraží: 878 m (Lochenice)
Pardubice hl. n.: 40 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno