Prodej stavebního pozemku 726 m²
Nový Bydžov, Skochovice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku přímo od majitele, parcelní číslo 222/23 o velikosti 726 m2 v obci Skochovice, okr. Hradec Králové. Obec se nachází 7 km od Nového Bydžova a asi 35 km od Hradce Králové, je zde dobrá občanská vybavenost. Uvedená cena je vč. projektu na RD o velikosti 5+kk a užitné ploše 96m2. Je nutné zbudovat ČOV. Na realizaci výstavby bylo vydáno stavební povolení, jehož platnost vypršela, ale obnovení lze uskutečnit na základě použití dokumentace. Projekt lze také změnit na základě žádosti o změnu stavby před dokončením.
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (1789 Kč/m²)
- Pozemek
- 726 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- martin-chour-realitni-kancelar
Vzdálenosti
MHD
264 m
školka
2157 m
lékař
5865 m
pošta
2129 m
restaurace
1739 m
škola
4025 m
Odhad reálné ceny
1.54 mil. Kč
rozpětí 1.43 mil. – 1.71 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.54 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.45 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.73 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 120 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 813 757 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Skochovice, hřiště)
- Nádraží
- 6088 m (Běrunice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |