prodej stavebního pozemku 1 700 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Výjimečný pozemek s dechberoucím výhledem na východočeskou krajinu 1 700 m² soukromí a prostoru Nabízíme k prodeji unikátní pozemek o rozloze cca 4 500 m² (dle domluvy) v jedné z nejhezčích lokalit v okolí Chrudimi. Místo, které si vás získá okamžitě – otevřený výhled do krajiny, klid a současně návaznost na stávající rezidenční výstavbu v okolí. Na pozemek je již zpracován a úřady schválen návrh výstavby dvou rodinných domů, což nabízí ideální řešení například pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a investice. Majitel aktuálně plánuje zasíťování pozemku na vlastní náklady, což výrazně zvyšuje jeho budoucí hodnotu i komfort pro nového majitele. Díky velkorysé výměře poskytuje pozemek široké možnosti využití: •⁠ ⁠komfortní rodinné bydlení s maximálním soukromím •⁠ ⁠založení ovocného sadu či zahrady Pozemek není určen pro hustou developerskou výstavbu, ale právě v tom spočívá jeho jedinečnost – nabízí prostor, klid a kvalitu života, kterou dnes běžně nenajdete. Pokud hledáte místo, kde můžete realizovat svůj vlastní koncept bydlení bez kompromisů, jste na správné adrese. 

Parametry

Cena: 7.65 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Pozemek: 1700 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ID REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-2026-06-10

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	76500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.65 mil. Kč

4 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč

3.70 mil. – 4.37 mil. Kč

Nabídka je 87 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -80 %).

Jistota odhadu 91 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 4.11 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.02 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 419 Kč/m² → 4.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 6.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.65 mil. Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Chrudim, V Malecku)
Nádraží: 1425 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno