Prodej pole 28045 m²

Nový Bydžov, Nová Skřeněř · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji soubor orné půdy v osobním vlastnictví, jež se nachází v katastrálním území Skřeněř v blízkosti města Nový Bydžov.

LV 375 – obec Skřeněř – katastrální území Nový Bydžov

parc. č. 67/54– výměra 3834m2 bonita - nejcennější půdy, které lze odejmout ze ZPF pouze výjimečně

parc. č. 110/12 – výměra 14027m2 bonita - nadprůměrně produkční půdy, vysoce chráněné

parc. č. 43/92  – výměra 5001m2 bonita - nadprůměrně produkční půdy, vysoce chráněné

parc. č. 127 – výměra 3216m2 bonita - nadprůměrně produkční půdy, vysoce chráněné

parc. č. 104/27– výměra 1967m2 bonita - nadprůměrně produkční půdy, vysoce chráněné

celková výměra 28045m2

Jedná se tak o ornou půdu s velmi vysokou bonitou, což představuje stabilní a bezpečnou investici s dlouhodobým výnosem!

Parametry

Cena: 1.42 mil. Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 28045 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 4521 m MHD 262 m školka 2740 m lékař 4066 m pošta 2700 m restaurace 2178 m škola 2962 m vlak 4326 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.42 mil. Kč	-8.2 %
24.08.2026	1.54 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč

rozpětí 1.37 mil. – 1.99 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.42 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.32 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 737 558 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.42 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Nová Skřeněř)
Nádraží: 4331 m (Nový Bydžov)
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 1.54 mil. → 1.42 mil.
24.08.2026	přidáno