prodej lesa 5 237 m²

Mladkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Lesní pozemek 5.237m² v k. ú. Vlčkovice u Mladkova, okr. UO Nabízím k prodeji lesní pozemek o celkové výměře 5.237 m². Pozemek se nachází nedaleko vodní nádrže Pastviny v Orlických horách, cca 1 km od místní části Vlčkovice u městyse Mladkov. Pozemek je přístupný po obecní nezpevněné komunikaci. Druhová skladba: čistý smrk Stáří: 61-80 let Cca 1/4 pozemku je bezlesí (louka pod lesem). Dopln. info: vč. provize a služeb RK 

Parametry

Cena: 280 000 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 5237 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IDEAL REALITY Hradec Králové spol. s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-940-400098

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	280 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	28.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

325 488 Kč

rozpětí 274 829 – 447 820 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 305 959 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 301 993 · váha 77 %

Model z dat 382 988 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 446 664 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 301 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 382 988 Kč (rozpětí 214 250 Kč – 659 710 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 446 664 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 280 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1020 m (Mladkov, Vlčkovice)
Nádraží: 1785 m (Těchonín)
Pardubice hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 28.00 mil. → 280 000
24.08.2026	přidáno