Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 945 m²

Sendražice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

CENA JE K JEDNÁNÍ. Nabízíme k prodeji stavební pozemek určený pro bydlení v klidné lokalitě Sendražice. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro ty, kteří plánují postavit vlastní rodinný dům nebo rekreační objekt. Pozemek o rozloze 945 m² poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašich představ o ideálním bydlení. Pozemek se nachází v příjemné a tiché části města, což zajišťuje klidné bydlení s dostatkem soukromí. Přesto je dobře dostupný, což umožňuje snadnou přepravu do centra či okolních oblastí. Sendražice se pyšní krásnou přírodou v okolí a nabízí mnoho příležitostí k relaxaci i aktivnímu odpočinku na čerstvém vzduchu. Pozemek je kompletně zasíťovaný - el., vodovod, kanalizace a plyn. Cena pozemku činí 5 790 000 Kč a je stanovena za celou nemovitost. Tento pozemek vyniká svým umístěním a potenciálem pro budoucí stavbu, čímž se stává skvělou investicí do budoucnosti. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
5.79 mil. Kč (6127 Kč/m²)
Pozemek
945 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
finmark-consulting

Vzdálenosti

bankomat 5018 m MHD 309 m školka 1654 m lékař 3461 m pošta 3226 m restaurace 397 m škola 3311 m vlak 2766 m

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 123 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.64 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.39 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 792 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 123% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
316 m (Sendražice, hostinec)
Nádraží
2773 m (Lochenice)
Pardubice hl. n.
63 min · 1 přestup
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno