prodej stavebního pozemku 593 m²

Polička · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v Poličce, ul. Riegrova Nabízíme k prodeji ideální polovinu stavebního pozemku o celkové výměře 593 m² v atraktivní lokalitě centra města Polička, v ulici Riegrova. Pozemek se nachází v historickém centru města přímo vedle parku a dle územního plánu je určen k zástavbě. V současné době je plocha využívána přilehlým hotelem jako parkoviště, což potvrzuje její strategickou polohu i komerční potenciál. Nemovitost nabízí zajímavou příležitost pro investory, developerské záměry či jiné podnikatelské využití v lokalitě s vysokou frekvencí pohybu lidí a stálou klientelou. Díky umístění v centru města se jedná o výjimečnou investiční příležitost s širokým spektrem možného využití. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (5563 Kč/m²)
Pozemek: 593 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-942836

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32990.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

679 712 Kč

rozpětí 385 196 – 1.29 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 385 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 638 930 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 59 069 · váha 40 %

Model z dat 946 572 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.41 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 59 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 587% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 946 572 Kč (rozpětí 529 527 Kč – 1.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 385% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Polička, Palackého náměstí)
Nádraží: 630 m (Polička)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno