prodej komerčního pozemku 6 328 m²

Líšnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 6328 m², Líšnice, ul. Líšnice 231 Hledáte pozemek pro své podnikání v blízkosti Žamberka? Nabízíme prodej komerčního pozemku (soubor 3 parcel) o celkové výměře 6 328 m² v k. ú. Líšnice, umístění na polosamotě s vlastním přístupem. Výborná dostupnost u hlavní silnice směrem na Žamberk a Jablonné n. Orlicí. Inženýrské sítě – voda a elektřina na pozemku. Vhodné pro výrobu, skladování, parkování, chov zvířat a jiné komerční využití. Rádi pomůžeme se zajištěním financování. Kontaktujte nás pro více informací. 

Parametry

Cena: 6.64 mil. Kč (1050 Kč/m²)
Pozemek: 6328 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-943449

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.64 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	66444.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.64 mil. Kč

1 050 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.85 mil. Kč

6.34 mil. – 7.78 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 6.99 mil. · váha 85 %

Model z dat 5.37 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 7.87 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 105 Kč/m² → 6.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 10.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2737 nabídek stejného druhu → 7.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.64 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 728 m (Líšnice, prodejna)
Nádraží: 3153 m (Lukavice v Čechách)
Praha hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 91 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 126 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 3 přestupy
České Budějovice: 142 min · 2 přestupy
Liberec: 162 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 179 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 212 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno