Prodej komerčního pozemku 1235 m²

Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek tvořený parcelami č. 218/1, 218/2 a 218/3 o celkové výměře 1 235 m², nacházející se v katastrálním území Nový Hradec Králové, v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit města Hradec Králové. Pozemek je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizace se nachází na hranici pozemku. Dle nového územního plánu města Hradec Králové, jehož účinnost je od březena 2026, je pozemek určen pro bydlení v bytových a rodinných domech. ️ Základní regulativy dle nového ÚP: -Hlavní využití: -bydlení v bytových a rodinných domech -Maximální podlažnost: 3 nadzemní podlaží -zastavitelnost: není určená ( ke všem návrhům se bude SU-MHK vyjadřovat individuálně) Přípustné využití: -stavby a zařízení občanského vybavení (vzdělávání, zdravotnictví, sociální služby, kultura, veřejná správa), -komerční občanské vybavení (administrativa, stravování, ubytování do kategorie penzion, nerušící služby), -sportovní a rekreační využití, dětská hřiště, venkovní sportoviště, -veřejná a soukromá zeleň, veřejná prostranství, -místní a účelové komunikace, pěší a cyklistické stezky, -garáže, parkovací a odstavné plochy, -stavby technické infrastruktury. Podmíněně přípustné: -stavby pro obchod (zastavěná plocha max. 1 000 m²), -skladování související s hlavním či přípustným využitím. Nepřípustné využití: výroba, logistika, autobazary, čerpací stanice a jiné rušivé provozy – lokalita si tak zachovává dlouhodobě čistě rezidenční charakter. Pozemek přímo sousedí s oblíbenými hradeckými lesy, které nabízejí rozsáhlou síť cyklostezek, běžeckých tras a rekreačních cest, a zajišťují tak výjimečné spojení klidného bydlení s přírodou. Díky své poloze, velikosti a regulativům je pozemek ideální variantou jak pro rodinu hledající klidné bydlení v rezidenční čtvrti, tak pro investora se záměrem výstavby menšího bytového domu. Lokalita: Nový Hradec Králové Výměra: 1 235 m² Právní stav: bez omezení V případě jakýchkoliv informací mě neváhejte kontaktovat.