Nemovitosti

Prodej pole 5899 m²

Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Seriózní jednání s přímým vlastníkem a bez skrytých poplatků. Nabízíme k prodeji atraktivní pozemky p.č. 2296/11 o výměře 2 320 m2, p.č. 2295/2 o výměře 659 m2, p.č. 2299/1 o výměře 1 171 m2, p.č. 2300/1 o výměře 726 m2, p.č. 2300/3 o výměře 516 m2, p.č. 2681/4 o výměře 287 m2, p.č. 2681/5 o výměře 220 m2 v katastrálním území Nový Bydžov. Pozemky jsou ve výhradním (100 %) vlastnictví (LV č. 4162). Nachází se v klidné části katastru a jsou v současnosti řádně obhospodařovány místním zemědělcem. Přístup zajištěn přes obecní pozemky. Nepropásněte příležitost ke koupi pozemku v tomto katastru. Investiční potenciál: Plně vhodné pro směnu se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ), což představuje velmi zajímavou možnost pro investory. Alternativně jej lze využít jako bezpečné uložení finančních prostředků. Očekávané zhodnocení investice se pohybuje od 5 % ročně. Proč právě tento pozemek? - Výborná lokalita - Obhospodařovaný - Přímý prodej – seriózní jednání bez zprostředkovatelů - Transparentní podmínky - Stabilní a bezpečná investice s dlouhodobým výnosem Pokud Vás tyto pozemky nezaujaly, ráda Vám nabídnu i další neveřejné pozemky z našeho portfolia, případně najdeme vhodnou alternativu dle vašich požadavků. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám poskytnu veškeré informace osobně.

Parametry

Cena
459 000 Kč (78 Kč/m²)
Pozemek
5899 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 310 m školka 296 m lékař 620 m pošta 152 m restaurace 62 m škola 69 m vlak 516 m

Odhad reálné ceny

351 297 Kč
rozpětí 274 512 – 458 138 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 330 219 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 333 091 · váha 80 %
Model z dat 386 771 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 501 415 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 333 091 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 386 771 Kč (rozpětí 216 366 Kč – 666 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 501 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 459 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
513 m (Nový Bydžov, Hvězda)
Nádraží
1235 m (Nový Bydžov)
Pardubice hl. n.
72 min · 1 přestup
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno