Prodej stavebního pozemku 5775 m²
Račice nad Trotinou, Račice nad Trotinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 5 775 m² v obci Račice nad Trotinou, okres Hradec Králové, určený pro developerskou výstavbu bydlení.
Pozemek je vhodný pro realizaci projektu výstavby 12 až 15 řadových rodinných domů. K dispozici je již zpracovaný projekt, který lze využít a navázat na něj při další přípravě výstavby.
Na pozemku bude probíhat demolice stávajících objektů, na kterou je již vydané pravomocné stavební povolení. Kupující tak získává území připravené k realizaci plánovaného záměru.
Uvedená cena odpovídá stavu čistého pozemku po demolici, na kterém bude možné zahájit výstavbu.
V současné době nebylo podáno stavební povolení na samotnou výstavbu, a to z důvodu možné optimalizace projektu. Zvažuje se varianta rozšíření výstavby z původních 12 jednotek až na 15 řadových domů, což představuje zajímavý investiční potenciál.
Pozemek představuje atraktivní příležitost pro developery či investory hledající projekt s možností rychlé realizace a dalšího rozvoje.
Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte potenciál tohoto pozemku a možnosti jeho budoucího využití.
Financování: S financováním koupě pozemku Vám rádi pomůžeme. Díky dlouhodobým zkušenostem a velkým objemům realizovaných obchodů dokážeme pro naše klienty vyjednat výhodnější podmínky financování.
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.
Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Jsme Broker Consulting, a.s. Finance a reality spolu [ID 84280].
Parametry
- Cena
- 16.99 mil. Kč (2942 Kč/m²)
- Pozemek
- 5775 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
MHD
101 m
školka
2477 m
lékař
2451 m
pošta
2331 m
restaurace
2143 m
škola
2333 m
vlak
4672 m
Odhad reálné ceny
9.46 mil. Kč
rozpětí 5.47 mil. – 17.67 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 80 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 20 km)
7.92 mil. · váha 40 %
Model z dat
8.93 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13.76 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 371 Kč/m² → 7.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 152% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.93 mil. Kč (rozpětí 5.00 mil. Kč – 15.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.99 mil. Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Račice nad Trotinou, ObÚ)
- Nádraží
- 4680 m (Smiřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |