prodej pozemku 15 989 m²

Opatovice nad Labem · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 15989 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 15989 m² v katastrálním území Opatovice nad Labem, okres Pardubice. Pozemky jsou zapsány na LV 130. Parcela č. 2592 (trvalý travní porost) o výměře 1005 m² Parcela č. 2593 (ostatní plocha) o výměře 1138 m² Parcela č. 2595 (orná půda) o výměře 13846 m² GPS: 50.1311222N, 15.8046844E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (225 Kč/m²)
Pozemek: 15989 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1813

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.60 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč

rozpětí 1.62 mil. – 8.81 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 2.01 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.69 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10.02 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 10.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1295 m (Čeperka, odb.)
Nádraží: 2511 m (Čeperka)
Pardubice hl. n.: 21 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno