Prodej pole 7494 m²

Ledce · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 7 494 m² v obci Ledce, v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Hradce Králové.
Pozemek je dle katastru veden jako orná půda, v současnosti je pod pachtovní smlouvou s výpovědí dle domluvy. Nachází se na okraji zemědělských ploch v blízkosti lesa, s pěkným okolím a minimálním ruchem.
Přístup je zajištěn po příjezdové komunikaci.

Výměra 7 494 m²
orná půda 
příjezdová cesta
bez omezení vlastnického práva

Vhodné jako investice, dlouhodobé uložení kapitálu nebo pro zemědělské využití.

Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 299 760 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 7494 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-pv-property

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 4307 m MHD 34 m školka 2919 m lékař 4693 m pošta 2635 m restaurace 2889 m škola 3153 m vlak 1890 m

Odhad reálné ceny

470 352 Kč

rozpětí 410 827 – 771 526 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 442 131 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 455 798 · váha 71 %

Model z dat 444 396 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 636 990 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 455 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 444 396 Kč (rozpětí 248 602 Kč – 765 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 636 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 299 760 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1069 m (Ledce, knihovna)
Nádraží: 1470 m (Bolehošť)
Pardubice hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno