prodej stavebního pozemku 55 m²

Sezemice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemku 55 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 221 m² v katastrálním území Sezemice nad Loučnou, okres Pardubice. Pozemek je zapsán na LV 801. Parcela č. 1807 (orná půda) o výměře 221 m² Část parcely leží v rozvojové ploše Z12 – BI, tedy v území určeném pro výstavbu rodinných domů, kde je výstavba bezprostředně připravována. Zbývající část spadá do plochy NSp. Pozemek přímo sousedí se stávající i novou obytnou zástavbou obce Sezemice. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 127 940 Kč (2326 Kč/m²)
Pozemek: 55 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2860

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	127 940 Kč	-100.0 %
24.08.2026	1279.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

71 211 Kč

rozpětí 49 126 – 107 196 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 80 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 66 939 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 90 km) 48 310 · váha 71 %

Model z dat 125 474 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 131 042 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 878 Kč/m² → 48 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 125 474 Kč (rozpětí 70 192 Kč – 216 133 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 131 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 127 940 Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Sezemice, škola)
Nádraží: 4404 m (Pardubice-Černá za Bory)
Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno