Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 520 m²

Hradec Králové, Svobodné Dvory · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 520 m² – Svobodné Dvory, Hradec Králové<br /> Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 520 m² v žádané lokalitě Svobodné Dvory. Pro představu máte v inzerátu vizualizaci domečku. Pozemek se nachází na skvělém místě – jen pár minut od nájezdu na dálnici, což zajišťuje výbornou dostupnost do centra Hradce Králové i dalších měst.<br /> Inženýrské sítě na pozemku kanalizace a přípojka na vodu. Majitelé mají před schválenou přípojku od Čezu.<br /> Ideální pro výstavbu rodinného domu.<br /> Pokud hledáte menší, dobře situovaný pozemek s perfektní dostupností, tato nabídka je pro vás ideální.<br />

Parametry

Cena
4.78 mil. Kč (9192 Kč/m²)
Pozemek
520 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2312 m MHD 263 m školka 882 m lékař 1886 m pošta 1040 m restaurace 789 m škola 900 m obchod 3191 m vlak 1083 m

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč
rozpětí 4.39 mil. – 5.08 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.78 mil. · váha 85 %
Model z dat 5.21 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 192 Kč/m² → 4.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.21 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 8.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.78 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Kozlovka)
Nádraží
1072 m (Plotiště nad Labem)
Pardubice hl. n.
68 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
116 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno