prodej zahrady 284 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v Pardubicích Nabízíme k prodeji udržovanou zahradu o výměře 284 m² se zděným zahradním domkem o zastavěné ploše 8 m². Součástí domku je komín a litinová kamna. Před domkem se nachází vydlážděná plocha s připravenými základy pro případné zastřešení, kde lze vybudovat příjemné venkovní posezení. Na zahradě nechybí ani ohniště s posezením. Na pozemek je přivedena užitková voda ze společné studny, která je k dispozici během zahrádkářské sezóny. U vstupu do zahrádkářské kolonie se nachází kohoutek s pitnou vodou, vzdálený jen několik kroků od zahrady. Velkou výhodou je také umístění pozemku. Zahrada má pouze dva přímé sousedy. Do zahrádkářské kolonie je možné vjezd autem uzamykatelnou bránou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 849 300 Kč (2990 Kč/m²)
Pozemek: 284 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-947162

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	849 300 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8493.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

834 009 Kč

rozpětí 812 245 – 908 185 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 783 968 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 849 299 · váha 93 %

Model z dat 858 180 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 178 057 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 990 Kč/m² → 849 299 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 858 180 Kč (rozpětí 480 079 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 178 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 849 300 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 318 m (Dukla, točna)
Nádraží: 1029 m
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno