Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1074 m²

Všestary · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Inženýrské sítě jsou dokončeny, parcely jsou připraveny pro výstavbu rodinných domů. Výběr pozemku lze provést na interaktivní prodejní mapě, která je k dispozici na vyžádání. Nabízíme k prodeji kompletně zasíťované stavební pozemky o výměrách 600 až 1100 m2, nacházející se v obci Všestary. Na hranici každé pozemkové parcely jsou přivedeny inženýrské sítě - voda, elektřina, kanalizace, optický internet. Přístup k pozemku je zajištěn po nové osvětlené asfaltové komunikaci s vlastním sjezdem na pozemek. V první etapě je k prodeji celkem 23 parcel. Výhody bydlení v této lokalitě: Blízkost k Hradci Králové Všestary se nacházejí 7 kilometrů od Hradce Králové. Autem za 7 minut. Klidné prostředí Všestary jsou typickou venkovskou obcí s příjemnou atmosférou, kde není ruch velkého města a rozmanitá příroda je za plotem. Skvělé občanské vybavení Všestary nabízí veškerou občanskou vybavenost - mateřská škola, základní škola, knihovna, zdravotnické zařízení, lékárna, pošta, bazén, sauna, fitcentrum. Přátelská komunita Menší obce často lákají lidi, kteří preferují bližší vztahy se sousedy a komunitu, která se navzájem zná. Nájezd na Dálnici D11 Dálnice D11 směr Praha je v dosahu minut. Projekt realizuje významná a oblíbená firma, která má zároveň pověst vysoce důvěryhodného obchodního partnera. Jsme připraveni pomoci se zajištěním financování prostřednictvím spolehlivých finančních partnerů.

Parametry

Cena
4.79 mil. Kč (4460 Kč/m²)
Pozemek
1074 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vase-reality-cz

Vzdálenosti

bankomat 5175 m MHD 97 m školka 248 m lékař 115 m pošta 128 m restaurace 396 m škola 8 m obchod 6181 m vlak 550 m

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč
rozpětí 3.91 mil. – 4.88 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.73 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.85 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 405 Kč/m² → 4.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 6.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Všestary, zdravotní středisko)
Nádraží
559 m (Všestary)
Pardubice hl. n.
45 min · 1 přestup
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno