Prodej stavebního pozemku 1049 m²
Králíky, Podoliby · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1049m² vhodný k výstavbě rodinného domu či chalupy.
Nachází se v klidné části obce Podoliby, přímo u obecní komunikace, kde jsou dostupné inženýrské sítě elektřina, plyn, obecní vodovod.
Hranice pozemku jsou přesně vytyčeny geodetem pro lepší představu velikosti a možnosti umístnění Vašeho budoucího domu.
Obec je vzdálená pouhých 8 min. od města Nový Bydžov, kde najdete kompletní občanskou vybavenost.
Podoliby je malá vesnička s přibližně 90 obyvateli, situovaná severozápadně 30 km od krajského města Hradec Králové .
Lokalita tak nabízí možnost klidného bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností do měst.
Financování Vám rádi zajistíme, doporučujeme prohlídku!
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (1716 Kč/m²)
- Pozemek
- 1049 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
MHD
128 m
školka
3244 m
lékař
3987 m
pošta
3214 m
restaurace
5848 m
škola
4278 m
vlak
4157 m
Odhad reálné ceny
2.57 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 3.31 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
2.53 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.96 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.50 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 411 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Králíky, Podoliby, náves)
- Nádraží
- 4155 m (Skřivany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |